Khu dân cư An Nông 5 tọa lạc trên 2 mặt tiền đường chính là Tỉnh lộ 830 (đường Vành Đai 4) và đường Quốc lộ N2, cách trung tâm thị trấn Đức Hòa chưa tới 5km. So về quy mô, tiện ích thì dự án Rose Mall (tên thương mại của KDC An Nông 5) không thể bằng với dự án Diamond City đang được triển khai trên cùng tuyến đường TL830. Tuy nhiên về vị trí và tiềm năng tăng trưởng theo đánh giá của Tường Thịnh Land cũng rất đáng để tìm hiểu.

Sau đây là thông tin chi tiết cụ thể về dự án Bất Động Sản KDC An Nông 5, mời quý khách cùng khám phá !

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU DÂN CƯ AN NÔNG ĐỨC HÒA

• Tên pháp lý dự án: Khu dân cư An Nông 5 – 4.4N2 – Sông Tra

• Tên thương mại: Khu đô thị thương mại dịch vụ Rose Mall

  Bạn đang đọc: Khu dân cư An Nông 5 Đức Hòa (KĐT Rose Mall) – Thông tin từ CĐT

• Chủ đầu tư:Công ty TNHH An Nông Land

• Phát triển dự án: Công ty Cổ phần Xây dựng Địa ốc An Phúc

• Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH MTV tư vấn thiết kế xây dựng thương mại B&A Design.

• Vị trí: mặt tiền đường TL830 và QL N2 xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

• Quy mô dự án: 4,4137 ha

• Số lượng sản phẩm: 281 nền

• Loại hình: 100% là nền Shophouse.

• Pháp lý: sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài

♦ Đã có Quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng tỉ lệ 1/500
♦ Đã có GPXD
♦ Đã có Giấy ghi nhận thẩm duyệt phong cách thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
♦ Đang làm hồ sơ tách thửa ra sổ từng block, sau đó tách sổ từng block sang sổ nhỏ .

• Tiến độ thi công hạ tầng T3/2022

♦ Đã triển khai xong mạng lưới hệ thống cấp thoát nước, đèn chiếu sáng
♦ Điện âm, nước máy
♦ Đường đã trải nhựa

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ ROSE MALL –  AN NÔNG 5

Vị trí dự án: đường TL830 ấp 1B xã Hựu Thạnh huyện Đức Hòa tỉnh Long An

Hướng vận động và di chuyển đến dự án Bất Động Sản nếu từ thành phố Hồ Chí Minh tùy theo vị trí của anh chị xuất phát, hoàn toàn có thể đi theo những tuyến đường chính như :

• Từ Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đi Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Trung Lương xuống tại TL 830 đi thẳng tới dự án Bất Động Sản : khoảng chừng 45 km

• Từ AEON Bình Tân đi theo hướng TL10 qua TT thị xã Đức Hòa theo đường TL824 khoảng chừng 25 km

Vị trí dự án Khu dân cư An Nông 5 trên bản đồ:

Một số đặc điểm nổi bật của vị trí Khu đô thị Rose Mall:

• Nằm trên mặt tiền Vành đai 4, tuyến đường huyết mạch liên kết những tỉnh Tây Nam Bộ với Đông Nam Bộ

• Xung quanh dự án Bất Động Sản là khu dân cư hiện hữu, dân cư sinh sống đông đúc, những hoạt động giải trí kinh doanh thương mại cũng như tiện ích diễn ra sôi động .

• Từ vị trí đất về TT thị xã Đức Hòa chưa tới 5 km, liền kề với những dự án Bất Động Sản quy mô lớn như E City, The Diamond City …

• Thuận tiện đi đến những khu công nghiệp lân cận như Khu công nghiệp Tân Đức, IDICO Hựu Thạnh, Thịnh Phát …

• Đặc biệt, trong tương lai với việc quy hoạch từ huyện lên thành phố Đức Hòa sẽ làm tăng giá trị của dự án Bất Động Sản lên rất cao …

QUY HOẠCH TỔNG THỂ CỦA DỰ ÁN AN NÔNG 5

Khu đất quy hoạch nằm trên địa phận xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có vị trí tiếp giáp như sau :

• Phía Bắc giáp : Ruộng và rạch nhánh .

• Phía Nam giáp : Dân cư hiện hữu .

• Phía Đông giáp : Ruộng .

• Phía Tây giáp : Đường song hành của tuyến quốc lộ N2 .

Quy mô dân số bố trí trong khu quy hoạch: 984 người

Chỉ tiêu sử dụng đất: gồm đất ở; đất công trình công cộng; đất hạ tầng kỹ thuật; đất cây xanh.

• Đất ở : 24,55 mét vuông / người .

• Đất khu công trình công cộng : 2,06 mét vuông / người

• Đất cây xanh : 3,14 mét vuông / người

• Đất giao thông vận tải + hạ tầng kỹ thuật : 10,52 mét vuông / người

Quy hoạch sử dụng đất:

• Đất ở ( nhà phố ) : 24.159,5 mét vuông ( 54,74 % ) ;

• Đất khu công trình công cộng ( chợ ) : 2.024 mét vuông ( 4,58 % ) ;

• Đất cây xanh : 3.087,5 mét vuông ( 7 % ) ;

• Đất giao thông vận tải : 14.626 mét vuông ( 33,14 % ) ;

• Đất hạ tầng kỹ thuật : 240 mét vuông ( 0,54 % ) ;
  ♦ Trạm cấp nước: 27 m2

  Xem thêm: Dự án Trần Anh Riverside Bến Lức – Công Ty Trần Anh

  ♦ Trạm giải quyết và xử lý nước thải ( 02 khu ) : 213 mét vuông

Quy hoạch phân lô như sau:

• Đất ở ( nhà phố ) : Diện tích : 24.159,5 mét vuông – chiếm 54,74 % gồm có 281 lô, diện tích quy hoạnh trung bình 100 mét vuông / lô

◊ Khu A: diện tích 2797 m2 gồm 41 lô.

◊ Khu B: diện tích 6772 m2 gồm 67 lô.

◊ Khu C: diện tích 1390 m2 gồm 14 lô.

◊ Khu D: diện tích 3179,5 m2 gồm 37 lô.

◊ Khu E: diện tích 793 m2 gồm 10 lô.

◊ Khu F: diện tích 2095 m2 gồm 22 lô.

◊ Khu G: diện tích 2791 m2 gồm 40 lô.

◊ Khu H: diện tích 3210 m2 gồm 38 lô.

Về lộ giới các đường giao thông trong và ngoài dự án:

• Giao thông đối ngoại : Đường ĐT 830 nối dài có lộ giới 50 m

• Giao thông đối nội :

♦ Đường AN1, AN3A, AN3B, AN4, AN4A, AN4B, AN5 (mặt cắt 2-2): mặt đường rộng 6m, vỉa hè 2 bên 2 x 2m, lộ giới 10m.

♦ Đường AN2 :

– Phía Bắc đường ĐT 830 (mặt cắt 2-2): mặt đường rộng 6m, vỉa hè 2 bên 2x2m, lộ giới 10m.

– Phía Nam đường ĐT 830: mặt cắt 3-3: mặt đường rộng 7m, vỉa hè bên trái rộng 2m, vỉa hè bên phải rộng 3m, lộ giới 12m; mặt cắt 5-5: mặt đường rộng 7m, vỉa hè 2 bên 2x2m, lộ giới 11m.

♦ Đường AN3: (mặt cắt 2-2): mặt đường rộng 6m, vỉa hè bên trái rộng 2m, vỉa hè bên phải rộng 3m, lộ giới 11m.

♦ Đường AN2A, AN2B (mặt cắt 4-4): mặt đường rộng 6m, vỉa hè bên trái rộng 2m, vỉa hè bên phải rộng 3m, lộ giới 11m.

Quy cách xây dựng Nhà phố:

• Mật độ thiết kế xây dựng : 80 % .

• Số tầng : 3 tầng .

• Hệ số sử dụng đất : 2.4

• Độ vươn ban công : 0,9 m ( riêng nhà dọc trục đường ĐT 830 độ vươn ban công 1,4 m ) .

• Chỉ giới thiết kế xây dựng :
  * Đường ĐT 830 : Trùng với chỉ giới đường đỏ .
  * Các đường nội bộ còn lại : Lùi 2 m so với chỉ giới đường đỏ .

PHÁP LÝ HIỆN TẠI KHU ĐÔ THỊ ROSE MALL ĐỨC HÒA

Theo như 1 số ít văn bản mà Chủ góp vốn đầu tư An Nông Land cung cấp đến thời gian hiện tại thì dự án Bất Động Sản Rose Mall đã có những pháp lý như sau :

• Sổ hồng hàng loạt dự án Bất Động Sản
• Quyết định phê duyệt cụ thể quy hoạch 1/500
• Giấy phép thiết kế xây dựng hạ tầng
• Giấy ghi nhận thẩm duyệt phong cách thiết kế về phòng cháy chữa cháy …

Quý anh chị nào muốn tìm hiểu các giấy tờ trên thì có thể liên hệ trực tiếp qua zalo 0901 359 733 để nhận nhé!

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHI MUA NỀN TẠI DỰ ÁN AN NÔNG 5

Về phương thức thanh toán có 2 hình thức chính là:

• Thanh toán 98 % giá trị mẫu sản phẩm trong vòng 07 ngày kể từ ngày kí cọc ( nhận chiết khấu 15 % / số tiền thanh toán giao dịch vượt )

• Thanh toán theo tiến trình 18 tháng

• Khách hàng muốn vay ngân hàng nhà nước sẽ đóng theo quá trình đủ 60 % sau đó sẽ được giải ngân cho vay

Chương trình khuyến mãi:

• Tặng Vàng cho người mua khi cọc thành công xuất sắc ( giá trị tùy từng thời gian )

• Chiết khấu từ 1-2 % cho khách mua sỉ

• Tham gia chương trình bốc thăm suôn sẻ cho tổng thể những người mua cọc thành công xuất sắc. Trao Giải cao nhất là xe Kia Morning .

Lưu ý: tất cả các chương trình trên có thể thay đổi tùy theo công bố từ phía chủ đầu tư tại từng thời điểm nhất định. Nên để biết thông tin chính xác vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh của chúng tôi để được tư vấn. Hotline 0764.793.586. Trân trọng!

Đặc biệt, theo thông tin chính thức mới đây từ Chủ đầu tư An Nông Land thì trung tâm thương mại Rose Mall 5 tầng sẽ được triển khai xây dựng ngay trong năm 2022 theo cam kết với UBND huyện Đức Hòa. Đây là điểm nhấn tích cực nhằm kiến tạo nên giá trị của cư dân tại nơi đây. Mẫu thiết kế trung tâm thương mại đã được duyệt có phối cảnh như sau:

 

Nhà Vườn Giá Rẻ – CHUYÊN BẤT ĐỘNG SẢN TỈNH LONG AN

HOTLINE: 0764.793.586 HOẶC 0966.807.871 (hỗ trợ 24/7)

THÔNG TIN CHÍNH XÁC – TƯ VẤN TẬN TÂM – BẢO MẬT THÔNG TIN